AK-Consult Новости Договор аренды с неточными данными могут признать незаключенным!
25.10.2010 10:59

Индивидуальные предприниматели заключили договор аренды помещения. Арендатор не уплачивал арендную плату, в результате чего арендодателю пришлось обратиться в суд с иском о ее взыскании.

Проанализировав договор аренды, арбитражный суд (Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 01.09.2010 по делу № А10‑5716/2009) отметил, что из договора невозможно установить, какие конкретно помещения были переданы арендатору. Согласно техническому паспорту одно из помещений имело площадь 70,8 кв. м, второе — 51 кв. м (всего 121,8 кв. м), тогда как по условиям договора в аренду переданы помещения общей площадью 114 кв. м. В пункте 3 статьи 607 ГК РФ говорится, что при отсутствии в договоре данных, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору, условие об объекте аренды считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор — незаключенным.

Руководствуясь этой нормой, суд посчитал договор аренды помещения незаключенным и отказал арендодателю во взыскании арендной платы с арендатора. Факт пользования ответчиком спорными помещениями не был подтвержден, а показания свидетелей суд не принял в качестве надлежащих и допустимых доказательств, сославшись на статью 68 АПК РФ.

Источник: Служба новостей Юридической группы "АК-Консалт"

СМОТРИ ТАКЖЕ

Регистрация договора аренды

 

Актуальные цены

Прайс-лист

ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
СУДЕБНОЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО
СЕМЕЙНЫЕ СПОРЫ
АВТОЮРИСТ
НАСЛЕДСТВЕННЫЕ СПОРЫ
ЖИЛИЩНЫЕ СПОРЫ
РЕГИСТРАЦИЯ ООО, ИП
ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ
РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРОВ
ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВО
ЗАЩИТА ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ

НАШИ ПАРТНЕРЫ

Те, кто нам доверяет