AK-Consult Новости Договор аренды с неточными данными могут признать незаключенным!
25.10.2010 10:59

Индивидуальные предприниматели заключили договор аренды помещения. Арендатор не уплачивал арендную плату, в результате чего арендодателю пришлось обратиться в суд с иском о ее взыскании.

Проанализировав договор аренды, арбитражный суд (Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 01.09.2010 по делу № А10‑5716/2009) отметил, что из договора невозможно установить, какие конкретно помещения были переданы арендатору. Согласно техническому паспорту одно из помещений имело площадь 70,8 кв. м, второе — 51 кв. м (всего 121,8 кв. м), тогда как по условиям договора в аренду переданы помещения общей площадью 114 кв. м. В пункте 3 статьи 607 ГК РФ говорится, что при отсутствии в договоре данных, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору, условие об объекте аренды считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор — незаключенным.

Руководствуясь этой нормой, суд посчитал договор аренды помещения незаключенным и отказал арендодателю во взыскании арендной платы с арендатора. Факт пользования ответчиком спорными помещениями не был подтвержден, а показания свидетелей суд не принял в качестве надлежащих и допустимых доказательств, сославшись на статью 68 АПК РФ.

Источник: Служба новостей Юридической группы "АК-Консалт"

СМОТРИ ТАКЖЕ

Регистрация договора аренды

 

Актуальные цены

Прайс-лист

ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
СУДЕБНОЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО
СЕМЕЙНЫЕ СПОРЫ
АВТОЮРИСТ
НАСЛЕДСТВЕННЫЕ СПОРЫ
ЖИЛИЩНЫЕ СПОРЫ
РЕГИСТРАЦИЯ ООО, ИП
ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ
РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРОВ
Новостной портал от Юридической группы AK-Consult

НАШИ ПАРТНЕРЫ

Те, кто нам доверяет

Rambler's Top100 Яндекс цитирования Яндекс.Метрика