РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ

---

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Форма договора дарения зависит от предмета дарения, однако договор дарения недвижимого имущества заключается в простой письменной форме.

С 1 марта 2013 г. в связи с вступлением в силу изменений в Гражданский кодекс РФ отменена государственная регистрация договора дарения. Между тем, государственная регистрация права, возникающего в результате заключения договора дарения, по-прежнему, необходима.

ОСОБЕННОСТИ ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ

Неправильно составленный договор дарения или допущенные в нем ошибки повлекут за собой приостановку регистрационных действий, что в конечном итоге приведет к увеличению срока государственной регистрации договора дарения (регистрации права) и необходимость приезжать в регистрационную палату еще какое-то количество раз.

Договор дарения имеет несколько нюансов, которые должны быть учтены при его составлении. Договор дарения не требует обязательного нотариального удостоверения. Сторонами договора дарения являются одаряемый и даритель. Подписывать договор дарения может уполномоченное доверенностью лицо.

Необходимо помнить, что не допускается дарение, за исключением подарков, стоимость которых не превышает 3 тысяч рублей:

• от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
• работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;
• лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
• в отношениях между коммерческими организациями.

Законодательством предусмотрено ограничение дарения имущества, находящегося в общей совместной собственности. Договор дарения такого имущества можно заключить только при согласии всех участников совместной собственности.

Законодательством также предусмотрены специальные требования к доверенности на совершение дарения. В такой доверенности обязательно должны быть указаны предмет дарения и одаряемый, в противном случае такая доверенность ничтожна.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ

• Договор дарения (3 экз);
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество;
• Документ основание приобретения права собственности на недвижимое имущество (договор пердачи имущества, договор купли-продажи, договор дарения или др.)
• Согласие супруга дарителя на дарение объекта недвижимости (в случае если право собственности возникло в период брака);
• Доверенности на представителей.

Представлен перечень основных документов, необходимых для регистрации договора дарения может быть расширен. В некоторых случаях перечень документов для регистрации договора дарения должен быть значительно расширен. Так, например, для регистрации договора дарения квартиры, право собственности на которую возникло в результате приватизации, необходимо представить договор передачи квартиры. О необходимости предоставления необходимо получить консультацию юриста.

СТОИМОСТЬ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ В МОСКВЕ

ОБРАТИВШИСЬ К НАМ ЗА ПОМОЩЬЮ В РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ ВЫ ПОЛУЧИТЕ:

1.Юридическую консультацию по вопросам возникающим как на стадии заключения договора дарения, так и в процессе государственной регистрации договора дарения (государственной регистрации права);
2.Юридически грамотно подготовленный договор дарения, предусматривающий все нюансы вашей ситуации;
3.Помощь в подготовке пакета документов для регистрации договора дарения;
4.Представление интересов сторон при государственной регистрации договора дарения;
5.Получение свидетельства о государственной регистрации права.