AK-Consult Новости Высший арбитражный суд защитит арендаторов
23.07.2012 10:30

Владелец недвижимости не имеет права произвольно менять размер арендной платы. Корректировать его можно только пропорционально рыночным ставкам, гласит проект постановления пленума Высшего арбитражного суда (ВАС). Документ будет рассмотрен президиумом ВАС в сентябре, а пока он вызывает вопросы у экспертов.

Для Москвы съем помещений - серьезная проблема. Очень часто бизнесмены арендуют «убитое» здание и впоследствии вкладывают в него большие деньги. А хозяин, увидев, как все преобразилось, заставляет арендатора съехать и пересдает недвижимость уже по более высоким ставкам.

«На мой взгляд, это весьма полезное решение арбитражного суда, но, мне кажется, что приоритетом вообще является договор между арендатором и арендодателем», - высказал свое мнение о проекте председатель комитета по экономике московского отделения «Опора-России» Алексей Коневский в эфире радиостанции «Сити-FM».

«Когда арендатор заключает или не заключает договор, он осознанно идет на риск с целью приобрести дополнительно какую-то экономическую выгоду. Риск всегда стоит денег. Либо нужно подписывать долгосрочный пятилетний договор и прописывать шаг подъема цены аренды на каждый год и быть спокойным эти пять лет, либо рисковать», - отметил он.

По словам г-на Коневского, решение арбитражного суда целесообразно было бы дополнить критериями определения рыночных ставок аренды. «Рыночных ставок нигде не прописано. Это вопрос какого-то мониторинга, и здесь мы опять скатываемся к какому-то индивидуальному отношению к уровню рыночных ставок. Хорошо бы дополнить решение арбитражного суда какими-то нормами: откуда, из каких источников, по каким критериям объективным определяются рыночные ставки, объективную универсальную методику определения рыночных ставок и так далее», - заключил он.

Источник: "РБК daily"
 

Актуальные цены

Прайс-лист

ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
СУДЕБНОЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО
СЕМЕЙНЫЕ СПОРЫ
АВТОЮРИСТ
НАСЛЕДСТВЕННЫЕ СПОРЫ
ЖИЛИЩНЫЕ СПОРЫ
РЕГИСТРАЦИЯ ООО, ИП
ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ
РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРОВ
Новостной портал от Юридической группы AK-Consult

НАШИ ПАРТНЕРЫ

Те, кто нам доверяет

Rambler's Top100 Яндекс цитирования Яндекс.Метрика